فایل های اختصاصی و عمومی املاک

همیشه رقابت شدیدی برای جذب فایل و داشتن فایل بیش‌تر بین مشاورین املاک وجود داشتهاست چرا که فایل بیش‌تر مساوی قرارداد بیش‌تر و درآمد بیش‌تر است.

مشاورین املاک به خوبی می‌دانند که همیشه تعدادی فایل وجود دارد که چندین مشاور املاک روی آن کار می‌کنند.فایل‌هایی که از طریق شرکت‌های فایلینگ ، دیوار و شیپور و … بدست می‌آیند همان فایلهای عمومی یا اقیانوس قرمز هستند که فضایی با رقابت بالا و همچنین ریسک بسیار زیاد برای مشاورین ایجاد میکند .

اما در نقطه مقابل اقیانوس آبی یعنی فایل های شخصی وجود دارد . با داشتن فایل شخصی، می‌توانید تا حد قابل قبولی، بخشی از درآمد خود را تضمین کنید. باید کاری کنید که مالک ملک ، فروش فایل را به طور کامل به شما واگذار کند(مونوپل کردن) چون دیگر با سپردن فایل به دیگران، امکان ذلیل شدن ملک وجود ندارد و شما روی ملک به صورت ویژه‌ای میتوانید کار کنید تا ملک را با سرعت بیش‌تر یا شرایط بهتر بفروشید. در کوچه‌ها و خیابان‌ها راه بروید و حواس‌تان به پنجره خانه‌هایی باشد که پرده ندارند و این گونه خانه های نوساز را بیابید و فایل های شخصی خود را افزایش دهید . از سوی دیگر اگر شما بتوانید ارتباط مناسبی با سرایدارهای ساختمان های مختلف برقرار کنید، آن‌ها را به منبعی قابل اعتماد برای فایل‌یابی خود تبدیل کرده‌اید.